拆迁实施方案编制工作指引.doc 原创

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拆迁实施方案编制工作指引.doc简介：
拆迁实施方案编制工作指引一、工作概述工作目的规范拆迁实施方案的编制工作，保证其对拆迁实操的指导意义，提高拆迁工作的操作水平。适用范围适用于公司所有拆迁项目的拆迁实施方案的编制工作。定义无　工作要素描述　工作CP点描述CP点对工作的影响控制要点难点／风险点提示1.信息获取及分析处理能力·信息的获取能力决定了方案内容充实程度和准确程度·信息的分析处理能力决定方案的质量和深·建立维护信息获取渠道并生成标准方案模板——支持文件无CP点信息获取及分析处理能力责任部门主导部门：政策研究部参与部门：一级开发事业部、拆迁专业委员会流程KPI 方案编制周期输入条件前期调研信息输出结果《拆迁实施方案》拆迁实施方案编制工作指引度二、工作程序2.1拆迁实施方案的制定依据1)制定拆迁方案的事实根据a)制定拆迁方案的主观状况，包括被拆迁人对于其被拆除的房屋及其附属物作为财产的补偿要求，被拆除的房屋及其附属物的使用权人对于拆迁人拟对其安置的房屋的主观要求，以及被拆迁人对拆迁工作的主观认识等。b)制定拆迁方案的客观状况,包括被拆除的房屋及其附属物的基本概况、被拆迁人对于被拆除房屋的及其附属物的使用状况、住宅房屋的使用人、被拆迁人的基本概况、安置和补偿用房的基本概况、货币补偿金额的准备等。c)拆迁范围内有的房屋及其附属物的拆迁需要经过法律法规规定的有关主管部门批准才能拆迁时，须首展开>>

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